「筆界」と「所有権の境」はちがうもの？ はじめての境界入門

筆界（ひっかい）とは

土地は「筆（ふで）」という単位で数えます。1つの土地＝1筆です。

筆界は、その土地が初めて登記されたときに決まった、隣の土地との境目のことです。不動産登記法（第123条）で意味が決められています。 筆界は公的なもので、持ち主どうしが話し合っても、勝手に動かすことはできません。

所有権の境とは

一方、「どこまでが自分の持ち物か」という所有権の境は、売買や持ち主どうしの約束（合意）などで変わることがあります。

なぜ「ずれ」が起きるの？

たとえば、土地の一部だけを隣の人に売ったのに、分筆（ぶんぴつ：土地を分ける登記）をしていない場合などには、筆界と所有権の境がずれることがあります。

困ったときは

• 筆界をはっきりさせたい → 「筆界特定制度」などがあります。
• 所有権の範囲で争いになっている → 弁護士などの専門家に相談しましょう。